«بيترهومز»: 72٪ يتوقعون ارتفاع أسعار عقارات دبي

دبي: «الخليج»
كشف تقرير «الحياة المستقبلية: إصدار دبي 2024» الصادر عن شركة «بيترهومز» أن سوق العقارات في دبي يشهد نمواً قوياً وتطوراً في تفضيلات السكان.
وشمل الاستطلاع الذي استند إلى آراء 1612 مشاركاً أن 72% منهم يتوقعون ارتفاع أسعار العقارات خلال الأشهر ال12 المقبلة.
وقال ريتشارد وايند، الرئيس التنفيذي للشركة: «أصبحت دبي بالنسبة للكثيرين منَّا موطناً، فهي مدينة أسسنا فيها أعمالنا، وأنشأنا فيها عائلاتنا، وامتلكنا منازلَ، وهذا التغيير الجذري يعيد تشكيل مشهد العقارات في دبي، ويمنحني ثقة كبيرة في استدامة السوق مستقبلاً».
وأظهر الاستطلاع أن 77% من المشاركين هم من المستأجرين، حيث يفضل 79% منهم عقود الإيجار طويلة الأجل، في المقابل، بين ال23% من ملاك العقارات، يمتلك 53% منهم منازلهم بالكامل، بينما يعتمد 47% منهم على قروض عقارية.
وتشكل الفئة العمرية من 28 إلى 43 عاماً، المعروفة بالجيل «الألفي»، 56% من المشاركين، وهم المحرك الأساسي للطلب على كل من الإيجارات وتملك المنازل.
الرغبة في الفلل
ويشير التقرير إلى تحول في تفضيلات الإسكان بناءً على مستويات الدخل، وما تزال الشقق الخيار الأكثر شعبية بين المستأجرين من الفئات ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط، في حين تزداد الرغبة في الفلل والمنازل المتلاصقة بين الفئات ذات الدخل المتوسط إلى العالي. ويبلغ متوسط نسبة الإيجار إلى الدخل في دبي 30%، وهي نسبة تنافسية، مقارنة بالمدن العالمية الأخرى، إلا أن 55% من المستأجرين يتوقعون ارتفاع إيجاراتهم بنسبة تتراوح بين 5% و10%، عند تجديد عقودهم المقبلة.
كما كشف الاستطلاع أن 36% من ملاك المنازل يخططون لشراء عقار إضافي للاستثمار، خلال السنوات الثلاث المقبلة، وهذه التوجهات تبرز بشكل خاص بين ذوي الدخل المرتفع.
وقالت أيشواريا لالشانداني، محللة أبحاث السوق في «بيترهومز»: «تتجلى مرونة دبي وقدرتها على التكيف في سكانها، ومع تغير السوق، تتغير كذلك تطلعات واستثمارات السكان، ما يضمن مستقبلاً مشرقاً وديناميكياً».