«موديز»: شراكة «مبادلة» تعزز موقع «الدار»

دبي: «الخليج»
قالت وكالة موديز إن الشراكة الأخيرة بين شركة الدار العقارية ومبادلة للاستثمار لتأسيس مشروعين مشتركين لتطوير مجتمعات سكنية فاخرة على الواجهة البحرية في أبوظبي ستكون إيجابية من الناحية الائتمانية لشركة الدار للاستثمار العقاري، التابعة للدار، إذ ستساهم في خلق قيمة وتعزيز موقعها في السوق، مع تقليل مديونية ميزانيتها بشكل طفيف. وبينما يُعتبر تأثير هذه الشراكة محايداً من الناحية الائتمانية لشركة الدار العقارية بسبب طول مدة التطوير، إلا أنها تتيح الوصول إلى أراضٍ ومواقع متميزة في العاصمة أبوظبي.
وفي 18 سبتمبر، أعلنت شركة الدار العقارية (الممنوحة تصنيف Baa2) وشركة مبادلة للاستثمار عن إنشاء سلسلة من المشاريع المشتركة لإدارة وتطوير الأصول العقارية عبر إمارة أبوظبي.
وستتعاون الشركتان في تأسيس مشروعين مشتركين لتطوير مجتمعات سكنية فاخرة على الواجهة البحرية ومجمع لوجستي في أبوظبي. ومن خلال شركتها الفرعية، الدار للاستثمار العقاري (الممنوحة تصنيف Baa1)، ستتعاون الدار أيضاً مع مبادلة لتأسيس مشروعين مشتركين لإدارة الأصول التجارية والسكنية والتجزئة.
توسع نطاق أعمال الدار
وستوسع الشراكة نطاق أعمال الدار للاستثمار العقاري بإضافة حوالي 450 ألف متر مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير المدرة للدخل، وزيادة أصولها المدرة للتدفقات النقدية المتكررة وتحسين نفوذها بشكل متواضع.
وتعد المشاريع المشتركة للتجزئة والتجارة والسكن استراتيجية لكل من «الدار للاستثمار العقاري» و«مبادلة».
ومن المتوقع أن تستخدم «الدار للاستثمار العقاري» بصمتها القوية لجذب مستأجرين جدد بأسعار أكثر ملاءمة. كما ستستحوذ الشركة على 14 أصلًا تجارياً وسكنياً مدراً للدخل في مدينة «مصدر»، ما يزيد من تنويع مزيج المستأجرين لديها ويزيد من تعرضها لقطاعات الأعمال السكنية والتجارية. (وكالات)