التخطي إلى المحتوى

المنصة الإلكترونية للمعاملات المالية – تعمل الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية على إنشاء منصة إلكترونية للمعاملات المالية في الوساطة العقارية تحت مسمى “حساب الضمان” ، حيث تستعد لإطلاق النظام في منتصف – يناير 2023.

منصة إلكترونية للمعاملات المالية في المملكة العربية السعودية “حساب الضمان”

وأكدت الهيئة ، اليوم الأحد 11 سبتمبر 2022 ، أن “المبالغ المذكورة سيتم إيداعها في عقود الوساطة ، أو أي صفقة بين الطرفين في حساب الضمان ، بهدف الحفاظ على الحقوق المالية للمستفيدين”.
وأشارت إلى أن الهيئة استفادت من التحول الرقمي بدراسة إمكانية دمج المنصات الإلكترونية للهيئة العقارية في منصة واحدة منها منصة “التسجيل العيني”.

حول إمكانية مكافحة غسيل الأموال

وأوضحت الهيئة أن إحدى ركائز استراتيجية القطاع العقاري هي “حوكمة القطاع وتنظيمه” ، والتي ستشمل آلية وطريقة التعاملات التي تحدث في الأنشطة العقارية ، مبينة أن الهيئة وظفت الجانب الفني والتحول الرقمي. قدر المستطاع وتسجيل معظم المعاملات الكترونيا مما ساهم في سهولة التدقيق والمتابعة. في حالة وجود اشتباه بغسيل الأموال.

وأضافت الهيئة أنه “سيكون هناك تعاون في هذا الصدد مع الجهات ذات العلاقة ، بما في ذلك ديوان المحاسبة ، فيما يتعلق بمراجعة البيانات المالية للمعاملات في القطاع العقاري وفق أحكام اللائحة”.
وأشارت الهيئة إلى أنها تعمل حاليا على إعداد اللائحة التنفيذية للوساطة العقارية ، تمهيدا لتطبيق النظام منتصف شهر يناير من العام المقبل 2023 ، موضحة أن اللائحة تحدد ضوابط التراخيص لممارسي الوساطة العقارية الحاليين والأفراد الراغبين. لدخول قطاع الوساطة العقارية.
وأوضحت أنه من بين ضوابط الحصول على تراخيص لمهنة الوساطة العقارية للراغبين في دخول القطاع ، ضرورة الحصول على دورات وساطة من المعهد العقاري السعودي ، مثل التسويق العقاري وإدارة الممتلكات والمرافق ، بينما العقارات الحالية سيخضع ممارسو السمسرة العقارية للاختبار ، وإذا لم يجتازوا الاختبار ، فسيتم استبعادهم. من السوق ولن يسمح لهم بإعادة مزاولة المهنة إلا بعد إعادة الاختبار واجتيازها.

عقود إلزامية بين الوسيط والمستفيد

وأشارت إلى العقود الإلزامية والإرشادية التي تحكم العلاقة بين الوسيط والمستفيد ، مبينة أن اللائحة ستعمل على توضيح أنواع العقود والأطراف المقيدة بالعقود وكيفية استخدامها وإيداعها لدى الهيئة العامة العقارية. الهيئة العقارية حفاظاً على الحقوق ، حيث يمكن للهيئة الرجوع إليها في حال حدوث نزاع بين الأطراف المتعاقدة ، كما تعمل الهيئة حالياً على إعداد عقود خاصة للبيع بين الوسيط العقاري والمستفيدين.

آخر موعد لاستكمال اللائحة التنفيذية

وذكرت أنه قبل نهاية العام الجاري ، سيتم الانتهاء من اللوائح التنفيذية ومتطلبات التراخيص وآلياتها ومناهجها للمعهد العقاري لتتماشى مع النظام الجديد.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.